İlk Taksit 31 Bin TL Bandında: Konut Kredilerinde Faiz Düşüşü Var 1 Milyon 150 Bin TL'nin Yeni Geri Ödeme Planı

Yüksek faizler nedeniyle durma noktasına gelen konut piyasasında buzlar erimeye başladı. Ev sahibi olmak isteyen ancak aylık ödeme yükü altında ezilen vatandaşlar için beklenen hamle 3 bankadan geldi. QNB, ING ve Garanti BBVA'nın Ocak 2026 kampanyalarında faiz oranları gevşedi, 1 milyon 150 Bin TL'lik kredinin geri ödemesinde taksitler 31 Bin TL bandına kadar geriledi.

19 Ocak 2026 Pazartesi 16:37

Konut kredisi faizlerinde yaşanan sert yükselişler, vatandaşı ev hayalinden uzaklaştırmıştı. Ancak 2026 yılının ilk ayında bankacılık sektöründe ibre tersine döndü. Nakit akışını hızlandırmak ve kredi musluklarını kontrollü açmak isteyen özel bankalar, faiz oranlarında indirime giderek "Psikolojik Eşik" denilen seviyeleri aşağı çekti. Özellikle orta gelir grubu için ulaşılabilir taksit imkanı sunan yeni paketler duyuruldu.

QNB, ING ve Garanti'den Ortak Hamle

Piyasanın öncü bankaları QNB Finansbank, ING Bank ve Garanti BBVA, konut kredisi ürünlerinde Ocak 2026 güncellemesine gitti. Yapılan faiz revizyonları sonrasında, vatandaşın cebini yakan o devasa taksit tutarları, bir nebze olsun makul seviyelere indi.

Bankaların bu hamlesi, "Ev almanın tam zamanı mı?" sorusunu yeniden gündeme getirdi.

Hesaplar Değişti: 1.150.000 TL İçin Yeni Tablo

Yeni kampanya oranlarıyla yapılan hesaplamalar, kiradan kurtulmak isteyenleri heyecanlandırdı. Ortalama bir evin peşinatı ödendikten sonra kalan 1.150.000 TL'lik kredi tutarı için yapılan 120 ay (10 yıl) vadeli hesaplamada, aylık taksitler 31.000 TL seviyelerine kadar düştü.

"Kira Öder Gibi" Dönemi Yaklaşıyor mu?

Kiralardaki fahiş artışlar göz önüne alındığında, 31 bin TL'lik kredi taksiti, büyükşehirlerdeki kira bedelleriyle yarışır hale geldi. Uzmanlar, "Eğer birikmiş peşinatınız varsa ve taksitleri ödeme gücünüz yetiyorsa, konut fiyatları daha da artmadan bu faiz indirimleri bir fırsat olabilir" yorumunu yapıyor.

Başvuru Şartları Neler?

Bu avantajlı oranlardan yararlanmak isteyen vatandaşların bazı kriterleri sağlaması gerekiyor:

  1. Kredi Notu: Findeks notunun "Az Riskli" veya "İyi" seviyesinde olması (Genellikle 1400 üzeri).

  2. Belgelenebilir Gelir: Hane halkı gelirinin, kredi taksitini karşılayabilecek düzeyde olması.

  3. Konutun Durumu: Satın alınacak evin krediye uygunluk (iskan) şartlarını taşıması.

Vatandaşlar, bankaların mobil uygulamaları veya şubeleri üzerinden güncel oranları sorgulayarak kendilerine özel ödeme planlarını oluşturabilirler.

Konut kredisi faizlerinde yaşanan sert yükselişler, vatandaşı ev hayalinden uzaklaştırmıştı. Ancak 2026 yılının ilk ayında bankacılık sektöründe ibre tersine döndü. Nakit akışını hızlandırmak ve kredi musluklarını kontrollü açmak isteyen özel bankalar, faiz oranlarında indirime giderek "Psikolojik Eşik" denilen seviyeleri aşağı çekti. Özellikle orta gelir grubu için ulaşılabilir taksit imkanı sunan yeni paketler duyuruldu.

QNB, ING ve Garanti'den Ortak Hamle

Piyasanın öncü bankaları QNB Finansbank, ING Bank ve Garanti BBVA, konut kredisi ürünlerinde Ocak 2026 güncellemesine gitti. Yapılan faiz revizyonları sonrasında, vatandaşın cebini yakan o devasa taksit tutarları, bir nebze olsun makul seviyelere indi.

Bankaların bu hamlesi, "Ev almanın tam zamanı mı?" sorusunu yeniden gündeme getirdi.

Hesaplar Değişti: 1.150.000 TL İçin Yeni Tablo

Yeni kampanya oranlarıyla yapılan hesaplamalar, kiradan kurtulmak isteyenleri heyecanlandırdı. Ortalama bir evin peşinatı ödendikten sonra kalan 1.150.000 TL'lik kredi tutarı için yapılan 120 ay (10 yıl) vadeli hesaplamada, aylık taksitler 31.000 TL seviyelerine kadar düştü.

  • Eski Tablo: Geçtiğimiz aylarda aynı tutar için vatandaşın cebinden aylık 45-53 bin TL çıkması gerekiyordu.

  • Yeni Tablo: Taksitlerin 34 bin TL'ye gerilemesi, hane halkı geliriyle kredinin ödenebilirliğini kolaylaştırdı.

"Kira Öder Gibi" Dönemi Yaklaşıyor mu?

Kiralardaki fahiş artışlar göz önüne alındığında, 31 bin TL'lik kredi taksiti, büyükşehirlerdeki kira bedelleriyle yarışır hale geldi. Uzmanlar, "Eğer birikmiş peşinatınız varsa ve taksitleri ödeme gücünüz yetiyorsa, konut fiyatları daha da artmadan bu faiz indirimleri bir fırsat olabilir" yorumunu yapıyor.

Başvuru Şartları Neler?

Bu avantajlı oranlardan yararlanmak isteyen vatandaşların bazı kriterleri sağlaması gerekiyor:

  1. Kredi Notu: Findeks notunun "Az Riskli" veya "İyi" seviyesinde olması (Genellikle 1400 üzeri).

  2. Belgelenebilir Gelir: Hane halkı gelirinin, kredi taksitini karşılayabilecek düzeyde olması.

  3. Konutun Durumu: Satın alınacak evin krediye uygunluk (iskan) şartlarını taşıması.

Vatandaşlar, bankaların mobil uygulamaları veya şubeleri üzerinden güncel oranları sorgulayarak kendilerine özel ödeme planlarını oluşturabilirler.